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入札代行管轄・・・福島地方裁判所 いわき支部（その他の地域はご相談下さい。）
代行の主な内容
1.物件の事前調査･･･裁判所資料の謄写収集、登記事項調査、現地調査
2.入札の代行･･･入札はご依頼者の名義で弊社が入札を代行
3.入札価格等のアドバイス・・・入札価格の助言等
4.開札の立会い･･･必要に応じて次順位の申立
5.代金払込代行（お借入れ手続きは別途）
6.諸経費の計算･･･所有権移転費用、取得税等
7.物件お引渡し・・・落札後の立退料、引渡し命令の申し立て、滞納管理費の清算、強制執行の申立て手続き、
8.引渡し後のアフターフォロー・・・補修工事のご相談、賃貸管理、入居斡旋
 （最低価格30万円＋消費税）
手数料は落札時50％・明渡し完了時50％
落札出来なかった場合、手数料は返還致しますが物件調査料の返金は出来ません。
尚、訴訟費用、各種申立て手続き費用及び弁護士等への依頼は別途となります。
・入札時に、不動産の売却基準価額の20パーセント（それ以上の場合もあります。）
・落札後定められた期日までに残代金
・引渡し命令申し立て費用・強制執行費用
・滞納している管理費・積立金等の清算費用
・（登記費用） 通常の登録免許税の税率は評価額（固定資産税評価額）の2%となりますが、平成23年3月31日までは
特例措置として、評価額の1％に軽減されます。
・（不動産取得税） 不動産取得税の本則の税率は評価額の4％ですが、平成24年3月31日までは特例措置として、
住宅関係の場合3％に軽減されます。
土地の取得が平成24年3月31日までの場合、評価額の2分の1相当の額とする特例措置が認められています。
お問合せ・お申込は・・・メールまたはお電話0246-23-3201・FAX0246-23-3211にて
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